目前，很多人买房为了投资，装修好了，才能租个好价钱。但是，因为是出租而不是自住，很多业主觉得没有必要花太大的代价在房子上，因此材料也是将就着买，却不知，几大主要的东西还是要仔细挑选，要不然房客住了几天就坏了，丢给你一大堆烂摊子，想收拾干净也难。

案例一：水电等基础工程一定做好

常女士去年在园区买了一套150平方米的新居，由于孩子上学暂时不住，她仅将房子简单装修，水电均没改动，就找人铺了瓷砖。去年下半年，打出出租信息以后，来看她房子的人不少，其中有人提出让她装上太阳能或壁挂锅炉提供热水。常女士犯难了，她说:“现在不管是要太阳能还是壁挂锅炉，都要走明管道，壁挂锅炉的管子还要穿过餐厅，实在难看。勉强补装了太阳能，浴霸又没有预留，从卫生间外面打眼，又破坏了墙壁。“

提醒：根据常女士的经验，房子不管是自己住还是出租，均要把基础工程做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙砸地的麻烦。

案例二：卫生间瓷砖一定要买好的

小胡的房子已经出租了5年，去年冬天他将房子收回来准备自己住。他说，当年他因为不住就随便装了一下，用的都是比较差的瓷砖。现在自己准备搬进去了，还需要再收拾收拾。“我重新买了木地板，就铺在原来的瓷砖上面，收拾完墙壁，房子焕然一新，就像刚刚装修的。只是卫生间以前买的瓷砖不好，有些地方显得有些旧，还在考虑要不要重新收拾。“

提醒：房子出租的时间长了，当你打算收回的时候，只需要在地上铺一层木地板，地面又整洁如新。而卫生间的墙地面瓷砖不宜随便更换，一定要用好的。

案例三：橱柜油烟机不要省

小李将房子出租几年后收回的时候，厨房瓷砖上厚厚一层油烟。据她说，当时装修好房子就有人要住，而且自带家具。她便没有管其他的，哪知道，收回的时候墙上却有不少油烟。“我还有一套房子出租出去的时间比这套还要长，但因为厨房安装有油烟机，墙上的油烟就很少。因此我认为，即使是要出租房屋，厨房的橱柜、油烟机也是不能省的。“

提醒：小李的经验也告诉大家，为了你房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记给房客装上油烟机等必备厨房用品，不要仅仅因为省一些钱而令你的厨房难以打扫。